Tabela Oficial
Reajuste Aluguel: Abril de 2026
Tabela de Reajuste Aluguel Abril 2026. IGP-M e IPCA acumulados 12 meses. Calcule o novo valor.
Período: Abril de 2026
Índices Oficiais: IGP-M 5.25% e IPCA 4.35%.
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Mês em que o contrato completa ano.
Aguardando Dados
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Análise: Abril de 2026
Abril de 2026 traz os reflexos dos reajustes de início de ano nas cadeias produtivas. Se o seu contrato faz aniversário agora, o índice acumulado é o de Março/25 a Fevereiro/26.
Análise Econômica
Em Abril, observamos tradicionalmente uma pressão nos preços devido ao fim da safra de verão e ajustes de tarifas públicas. O IGP-M de 5.25% reflete essa pressão mais fortemente que o IPCA de 4.35%.
Para contratos comerciais (galpões, lojas), o IGP-M alto pode ser um entrave. Recomendamos que o lojista apresente seu faturamento do primeiro trimestre como base para uma negociação amigável caso o reajuste comprometa a operação.
📊 🏠 Aluguel Comercial vs Residencial
Em imóveis comerciais, a negociação costuma ser mais flexível em períodos de alta do IGP-M para evitar o fechamento de pontos comerciais consolidados.
⚖️ O que diz a Lei do Inquilinato?
Dúvidas Comuns
Qual índice devo usar: IGP-M ou IPCA?
Isso deve estar escrito no seu contrato de locação. Historicamente o IGP-M foi mais utilizado, mas devido à alta volatilidade recente, muitos novos contratos migraram para o IPCA. Verifique a cláusula "Do Reajuste".
Quando o reajuste é aplicado?
O reajuste ocorre anualmente, no mês de "aniversário" do contrato. Se você assinou em Abril, o aumento será aplicado no aluguel que vence em diante, usando o índice acumulado dos 12 meses anteriores.
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