Tabela Oficial
Reajuste Aluguel: Janeiro de 2026
Reajuste de Aluguel Janeiro 2026. Tabela oficial acumulada (IGP-M e IPCA). Calcule o novo valor do seu aluguel.
Período: Janeiro de 2026
Índices Oficiais: IGP-M 4.85% e IPCA 4.1%.
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Mês em que o contrato completa ano.
Aguardando Dados
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Análise: Janeiro de 2026
Para contratos com aniversário em Janeiro de 2026, o índice a ser aplicado é o acumulado de Janeiro a Dezembro de 2025. Este é o momento crucial para proprietários e inquilinos definirem o orçamento do ano.
Análise Econômica
O cenário econômico para o início de 2026 aponta para uma estabilização dos índices de preços, mas com nuances importantes. O IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), conhecido como a "inflação do aluguel", fechou com alta acumulada de 4.85%. Sendo muito sensível ao dólar e ao preço de commodities no atacado, ele reflete pressões externas.
Já o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), índice oficial de inflação do governo, ficou em 4.10%. A diferença entre os dois índices favorece quem tem contrato atrelado ao IPCA, resultando em um reajuste menor.
Qual índice devo usar?
A escolha depende estritamente do contrato. Contratos antigos (anteriores a 2020) costumam usar o IGP-M. Contratos mais novos migraram massivamente para o IPCA após o pico histórico do IGP-M na pandemia. Verifique a cláusula de reajuste do seu documento.
📊 📊 Cenário Econômico
O IPCA fechou o ano com tendência de estabilidade, mantendo-se como a opção mais segura para inquilinos. O IGP-M, afetado pelo dólar, apresentou leve alta.
⚖️ O que diz a Lei do Inquilinato?
Dúvidas Comuns
Qual índice devo usar: IGP-M ou IPCA?
Isso deve estar escrito no seu contrato de locação. Historicamente o IGP-M foi mais utilizado, mas devido à alta volatilidade recente, muitos novos contratos migraram para o IPCA. Verifique a cláusula "Do Reajuste".
Quando o reajuste é aplicado?
O reajuste ocorre anualmente, no mês de "aniversário" do contrato. Se você assinou em Janeiro, o aumento será aplicado no aluguel que vence em diante, usando o índice acumulado dos 12 meses anteriores.